Конный клуб Афродайт Хиллс находится в лесистой местности Лаккос ту Франгу на севере курорта. Наездники любого уровня подготовки могут взять частные уроки верховой езды, а также получить удовольствие от прогулки верхом по живописной местности. Для ваших детей работает клуб для маленьких любителей лошадей, где проводятся ознакомительные экскурсии по конюшням, познавательные программы о том, как стать настоящим наездником и научиться ухаживать за пони.
Академия тенниса Аннабель Крофт располагает 9 современными теннисными кортами с освещением. Игроки любого уровня могут насладиться качественной игрой на любом из великолепных кортов академии, 5 из которых оснащены твердым покрытием и 4 – грунтовым. Профессиональные тренеры готовы дать консультации и помочь улучшить технику или освоить новые приемы.
Деревенская площадь очарует вас своей традиционной для кипрских деревушек красотой. Это оживленное место в центре Афродайт Хиллс идеально передает атмосферу местного колорита.
Деревенская площадь – это многочисленные бары и рестораны, кофейня Costa Coffee, кафе-мороженое Häagen-Dazs, супермаркет, бутик одежды, гольф-клуб Club House, СПА-салон, круглосуточный медицинский центр, часовня святой Катерины, пункты аренды автомобилей, Segway, велосипедов и скутеров, информационные киоски, центры и игровые площадки для детей, поле для мини-гольфа и автобусные остановки, а также бесплатный wifi.
В СПА-центре в греко-римском стиле вас ждет неземная терапия для души и тела. Удостоенный наград СПА-центр находится в стороне от других зданий курорта и предлагает умиротворяющую обстановку, способствующую превосходному отдыху для разума, души и тела. Центр располагает великолепно оборудованными зонами для СПА-процедур и массажа, зонами отдыха, бесконечным бассейном, фито-баром, тренажерным залом, а также душистыми садами, где можно насладиться видами исключительной красоты. В 27 кабинетах центра работают высококвалифицированные специалисты, которые предложат вам широкий выбор процедур на основе высококачественных продуктов.
18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня и мирового класса площадью 6 299 м с суммарным числом пар 70/71 подходит как для опытных игроков, так и для начинающих.
Гольф-поле, спроектированное с учетом естественного ландшафта, разделено на зоны рощицами рожковых и оливковых деревьев. С территории поля, расположенного на восточном и западном плато и визуально поделенного на две части оврагом, открываются прекрасные виды на Средиземное море и скалу Афродиты. Дизайнером проекта выступил всемирно известный Кейбл Робинсон, сумевший подчеркнуть гармонию и красоту природы, создать достаточно широкие фарвеи, большие «скульптурные» бункеры и контурные покатые грины.
Начинающие и опытные игроки приглашаются в Академию гольфа Афродайт Хиллс, где они смогут попрактиковаться и отточить мастерство на гольф-поле на три лунки. Здесь всегда можно получить персональную тренировку с мастером из Ассоциации профессиональных игроков гольфа. Помимо большого тренировочного поля, Академия располагает коротким игровым участком с большим грином для ударов с высокой и низкой траекторией для неискушенных или неопытных игроков.
Великолепный пятизвездочный отель Aphrodite Hills Intercontinental Resort Hotel на 290 номеров повышенной комфортности, выгодно расположенный в самом сердце курорта, – идеальный выбор как для романтического, так и для семейного отдыха, что подтверждают многочисленные награды. Если вы планируете поездку на Кипр, чтобы провести активный отдых или расслабиться и погрузиться в атмосферу роскоши или хотите навестить своих близких или друзей на курорте, Aphrodite Hills Intercontinental Resort Hotel подарит вам незабываемые впечатления.
Гостям доступны круглосуточная стойка регистрации, круглосуточный тренажерный зал, сауна, парилка, закрытый и открытый бассейны, теннисные корты, деловой центр, магазин, консьерж, крытая парковка, пиано-бар и бар у бассейна, рестораны и ландшафтные сады, современный и элегантный дизайн.
Афродайт Хиллс – роскошный курорт, раскинувшийся на 578 акрах (234 га) земли в деревне Куклиа, Пафос, одном из самых живописных мест Кипра, удостоенный наград как лучший курортный комплекс для спорта, отдыха и игры в гольф. Помимо частных апартаментов и вилл, курорт располагает 5-звездочным отелем Intercontinental Hotel, великолепным SPA-центром, академиями гольфа, тенниса и верховой езды.
Расположенный среди природных ландшафтов, окруженный заповедными лесами и богатый объектами археологического и исторического наследия, – курорт Афродайт Хиллс утопает в оливковых и рожковых деревьях, соснах, цветах лаванды и травах. Курортный комплекс с выходом к Средиземному морю идеально подходит для безмятежного отдыха и сочетает в себе все необходимое для того, чтобы вы могли насладиться безупречным стилем жизни.
Курортный комплекс Афродайт Хиллс известен своим полем для гольфа на 18 лунок чемпионского класса. К вашим услугам тренировочные площадки для гольфа, академия тенниса, школа верховой езды, spa-центр, многофункциональные корты для волейбола, баскетбола или мини-футбола, мини-гольфа, детский сад, клуб для детей, игровая площадка, пляжный клуб, дорожки для прогулок пешком и на велосипеде, а также многочисленные рестораны, кафе и многое другое в оживленном районе Деревенской площади (The Village Square) и на территории отеля Intercontinental Hotel.
Курорт Афродайт Хиллс идеально расположен вблизи крупных городов и при этом остается прекрасным местом для уединения и отдыха в великолепных апартаментах. Побережье Средиземного моря и скала Афродиты находятся всего в 5 минутах езды на автомобиле. Удобное транспортное сообщение с ближайшими городами позволяет с комфортом всего за 15-20 минут добраться до курортного Пафоса на западном побережье Кипра и одноименного международного аэропорта. Время в пути до оживленного Лимассола на южном побережье острова составит не более 30 минут.
Земля, полная мифов, легенд и традиций, чарующий остров Кипр… Это третий по величине остров в Средиземноморье, богатое культурное наследие которого насчитывает более 10 000 лет. Сегодня это развитая современная страна, в которую так и тянет вернуться еще и еще, а может даже купить дом под солнцем и начать новую жизнь в здоровом климате.
Эта земля богата зелеными долинами и лесами, природными минералами и песчаными пляжами, солнечной погодой и чистыми водами Средиземного моря. Свежие овощи и фрукты, цитрусовые рощи и виноградники, скалистые утесы и горные деревушки, традиционные ремесла и рукодельные шедевры, захватывающие археологические находки и бесконечный ряд развлечений, включающий водные виды спорта, спа, клубы, гольф, а также разнообразие ресторанов местной и интернациональной кухни и традиционные таверны. И все это дополняется идеальным мягким средиземноморским климатом, расслабленной и дружелюбной атмосферой.
Общая информация
Местоположение: Юго-восточная часть Средиземного моря
Столица: Никосия (Лефкосия)
Другие крупные центры: Лимассол, Пафос, Ларнака, Протарас, Агия Напа
Площадь: Общая: 9,250 км2 / Суша: 9,240 км2 / Море: 10 км2
Протяженность побережья: 648 км
Высоты надуровнем моря: Низшая точка: Уровень моря 0 м / Высшая точка: гора Олимп 1,952 м
Языки: Греческий и английский
Население: 838,000
Член ЕС: с 1 мая 2004
Валюта: евро €
Добро пожаловать в APHRODITE HOMES
Aphrodite Homes.com является частью Sunseakers Real Estates Ltd, которая является полноправным членом кипрской Ассоциации Агентов по Недвижимости (CREAA)) и Международной Федерации Недвижимости (FIABCI). Регистрационный номер компании 660М & А 351/е.
С нашим головным офисом в Пафосе, у нас также есть база в поселке Афродита Хиллс курорт, поэтому мы сразу можем организовать просмотры для вас. Будучи в течение многих лет в индустрии недвижимости на Кипре, мы имеем знания и умение чтобы направлять вас через соответствующие этапы покупки вашей мечты. Sunseakers Real Estates Ltd недавно объединились с Джорджем Элиасом и Афродитом Homes.com чтобы предоставлять 5-звездочный сервис для всех ваших нужд.
Mr. George Elias was a key member of Aphrodite Hills Resort and was the Real Estate Sales Manager for many years heading up the sales team. Having worked at the resort for over ten years, George has a vast knowledge of Aphrodite Hills Resort and is very well respected by the owners and staff for his honest and very professional work ethic he strictly follows. With view of this, we decided to form Aphrodite Homes.com and to solely concentrate on selling homes exclusively at the world famous Aphrodite Hills Resort.
Aphroditehomes.com can provide a comprehensive range of luxury services but the core of the business is the luxury residential Real Estate market at Aphrodite Hills. Working with a vast network of recognised International partners worldwide and simply offering an honest and professional service, Aphrodite Homes.com is THE place when looking for property at Aphrodite Hills.
Buying a home is a huge step in ones life and we believe that with our knowledge, expertise and guidance, we can make that step a lot easier for you. Our vision is to become one of the main providers of homes at the world famous Aphrodite Hills Resort and with our extensive portfolio of stunning properties to choose from, we are confident that we have the right property for your needs. When matching homes to people it is their needs and lifestyle we look at first and foremost and we can offer comprehensive information about the locality, specifically tailored to each individual and unique situation we come across.
Our reputation in Cyprus over the years has been built up by our professionalism and honesty, and we intend to keep it this way by guiding you through the whole process and recommending you to the right people to buy your dream home. Selling a home is easy, selling the right home is the hard part and that’s where Aphrodite Homes.com comes in. It is a privilege to be able to share this fabulous way of life and lifestyle with you at this truly magnificent resort.
Кипр зарекомендовал себя как наиболее популярное место для приобретения недвижимости в инвестиционных целях.
Спрос, который постоянно растет, был обусловлен активностью покупателей из стран Европы, России, Ближнего Востока и Азии. Всплеск спроса иностранцев на недвижимость объясняется многими факторами, в том числе относительно низкой стоимостью и высоким качеством жизни, благоприятной политикой для получения вида на жительство в случае приобретения недвижимости.
Кроме того, уникальное гостеприимство местного населения, привлекательный климат, играющая все более важную роль безопасность (Кипр является одной из самых безопасных стран в Европе с очень низким уровнем преступности), в совокупности сказалось на уровне популярности. Спрос и рыночная активность были устойчивыми и порой скачкообразными с повышением стоимости недвижимости, но эта тенденция в настоящее время замедлилась. Качественных объектов недвижимости по-прежнему много, а местные цены на недвижимость по-прежнему значительно ниже, чем в других европейских странах. Цены на дома на Кипре в среднем на 20% ниже, чем в Португалии, на 30% ниже, чем в Испании и 50% ниже, чем в Италии и Франции.
Правовая система
Законодательство на Кипре в большей степени базировано на Британском эквиваленте и защищает права покупателей недвижимости во многих аспектах. Для защиты прав покупателей, как только подписан договор о приобретении недвижимости, а также необходимая часть выплачена (обычно это 30% и выше от стоимости объекта недвижимости), данный договор может быть депонирован в Земельном Кадастре Кипра, который обеспечивает эффективный и простой правовой инструмент, который называется «Specific Perfomance». Эта процедура защищает права собственника недвижимости до того момента, пока титульные листы не выпущены и не переведены на имя собственника. Договор, который депонируется в Земельном Кадастре Кипра, не может быть отменен никем, кроме покупателя, и таким образом недвижимость не может быть повторно продана или передана третьим лицам.
Сборы за переоформление
Покупатель будет обязан оплатить сбор за передачу приобретенного имущества, при этом недвижимость будет зарегистрирована на его / ее имя в Земельной Палате. Плата взимается по рыночной стоимости имущества на дату приобретения. Сбор за переоформление
Цена недвижимости в евро
До 85,000 – 3%
85,001 – 170,000 – 5%
Свыше 170,000 – 8%
(Ставки выше указаны в расчете на человека)
Совет: чем больше покупателей включено в договор купли-продажи, тем меньше плата за переоформление права собственности. Например, если 2 человека указаны в качестве покупателя в договоре купли-продажи, то и плата за переоформление права собственности взимается пополам, если совместных покупателей 3, то плата – ⅓ , и так далее.
Важное замечание: Парламентом Республики Кипр было объявлено, что правило об отмене или снижении сбора за переоформление будет продлено до 31 Декабря 2016 года.
Эта возможность дает следующие преимущества:
1. Для покупателей, чья недвижимость не облагается НДС, сбор за переоформление (титульного листа) снижен на 50%.
2. Покупатели, чья недвижимость облагается НДС будут полностью освобождены от уплаты сбора за переоформление (титульного листа).
Гербовый сбор
Одноразовые гербовый сбор, взимается при покупке недвижимости на Кипре. Размер сбора зависит от договорной стоимости недвижимости и подлежит оплате в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Эта сумма выплачивается покупателем в налоговые органы.
Цена покупки в Евро – €
Гербовый сбор в %
Up to 5,000 – 0%
5,001 – 170,000 – 0.15%
Over 170,000 – 0.20%
Налог на недвижимость*
Каждый зарегистрированный собственник, обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость, его размер рассчитывается на основе рыночной стоимости имущества по состоянию на 1 января 1980.
До €40,000 – 0.60%
€40,001 – €120,000 – 0.80%
€120,001 – €170,000 – 0.90%
€170,001 – €300,000 – 1.10%
€300,001 – €500,000 – 1.30%
€500,001 – €800,000 – 1.50%
€800,001 – €3,000,000 – 1.70%
Более €3,000,001 – 1.90%
(минимальная сумма налога €75)
Налог на прибыль (прирост) капитальной стоимости
При отчуждении собственности налог уплачивается в размере 20% от прибыли для каждого лица. Помимо этого Продавец может получить дополнительную скидку при передаче прав на собственность, в соответствии с ежегодным уровнем инфляции, материальными затратами в процессе эксплуатации недвижимого имущества (ремонт и т.д.).
Нерезиденты платят налог только при продаже недвижимости, расположенной на Кипре. Следующие льготы возможны для физических лиц:
Первые €17,076.00 евро от дохода от первой продажи любой недвижимости на Кипре. Первые €85,430.00 евро от дохода с продажи недвижимости, приобретенной в личное пользование. Эта льгота может быть использована один раз в жизни. Частное лицо, заявляющее на сочетание данных скидок может рассчитывать на максимальную совокупную льготу не более €85,430.00 евро.
Налог на наследство
Налог на наследство был отменен 1 января 2000 года и больше не применяется.
Местные налоги и сборы
Налоги и сборы, взимаемые местными властями платятся ежегодно и могут варьироваться, в зависимости от размера недвижимости. Эти налоги взимаются за уборку мусора, освещение улиц, канализацию и т.д. Коммунальные услуги, коммунальные электричество и вода и т.д.
This document was written and prepared by Mr. Michael Mantis of: Mantis & Athinodorou – Advocates & Legal Consultants, Paphos, Cyprus.